我相信，大家都知道買卡通動物造型可折疊收納桶要在網路上找便宜 （中央社記者韋樞台北4日電）2016年全台北市去化商辦面積約3.6萬坪，其中A辦佔1.58萬坪。外商商仲仲量聯行看好金融服務和科技網路業對A級商辦的需求更殷切，並集中於北市信義區和非核心商業區的新大樓。
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艾瑪華森主演的電影《美女與野獸》，內容由於涉及同志情節，已經有俄羅斯國會議員，提議禁止上映，甚至連香港都有家長，反對這種經典童話故事，引入同性戀題材。
一切紛爭都起於，該片導演比爾甘頓（Bill Condon），向Attitude雜誌透露，片中野獸的情敵加斯頓（Gaston），以網路購物及他的手下來富（LeFou），其實有斷背情，並稱這將是迪士尼最好、最特別的同志片段。《美女與野獸》也是迪士尼作品中，第一部講述同性戀情的電影。
但卻引起許多保守派人士的不以為然，香港更有家長反對讓小孩去看《美女與野獸》，俄羅斯更嚴重，有國會議員米洛諾夫（Vitaly Milonov）提出，俄羅斯應禁止有同性戀情節的《美女與野獸》上映。
事實上，俄羅斯曾於2013年，成立禁止向未成年人士宣傳同性戀的法例，不過幸好，俄羅斯文化部向美聯社表示，這次《美女與野獸》將會禁止16歲以下人士入場觀看，而不是全部被禁。
▲片中加斯頓（右）和來富的同志戀情，遭保守派人士反對。（劇照，2017.03.08）
不過導演比爾甘頓，依舊相當怨嘆，回應說：「我覺得這故事是要表達人性的一面，也包括要包容其他人的意義，迪士尼希望把這些意念，透過電影傳達給觀眾了解，我覺得這些反應太過敏感了，大家應該看完電影，再發表意見吧，這些負面的討論，淹沒了電影的光彩。」
至於本身就是同性戀者、扮演加斯頓的路克伊凡斯，則表示：「我希望身邊的朋友，得到同等的待遇，大家可以分享友誼和責任，不要單看一面，便決定一件事或一個人，應該包容其他人。」
仲量聯行協理劉建宇表示，2016年台北整體商辦面積去化達3.6萬坪，其中A級商辦租賃淨去化總量達1萬5807坪，為金融海嘯後的次低，僅次於2012年。全年多數需求仍集中於金融服務及科技網路產業。
劉建宇指出，值得注意的是網購、物流、零售及手機遊戲業對A辦空間需求逐漸增加，需求仍多集中於信義及非核心商業區的新落成大樓。
整體空置率主要因為2016年沒有新大樓落成及空間持續去化的帶動下，於第4季達9.1%，較第3季微幅降低約1個百分點，較2015年底減少1.6個百分點。
各主要商辦集中區，信義區空置率僅9.6%，比第3季降1個百分點，比去年同期降2.9個百分點；至於非核心商業區的空置率為13.4%，比第3季降3.2個百分點，比去年同季降1.1個百分點。
劉建宇說，環球知名人力機構對2017年第1季企業增聘意願調查顯示企業增聘意願較2016年第4季樂觀，主要聘任需求集中於金融服務、零售及運輸倉儲業。加上數家半導體及科技業者表示2017年訂單量樂觀、產線滿載的情況下，預計電腦及通訊業者將陸續推出新產品；網路手遊也將持續帶動電通產品的需求，皆可望維繫民間投資動能及國內外對消費行電子產品需求。
他預估，台北市2017年商辦需求仍將集中於高科技、IT及金融產業；但新租約仍將以中小型坪數空間為主，2017年釋出的空間包括合庫總部、皇翔中山捷運聯開大樓及南山廣場共6.6萬坪面積，但估計4成將為自用空間，實際釋出租賃面積預估為3.7萬坪。
他認為，台北市商辦市場的新供給將持續吸引原先在其它商業區的企業租戶，評估搬遷至主要商業區較優質的商辦大樓；部分企業也考量景氣環境，已著手進行併購或整合營運的計畫，將搬遷到新大樓租用大面積辦公空間。
劉建宇建議有進行人力和空間調整的企業，不妨趁機與房東重新商議租約和租金，許多還有空置空間的大樓業主在積極尋求去化下，會有機會給予優惠條件，企業甚至可藉機多評估其他較優質的辦公空間。1060104
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